新政落地50天7折利率不可能实现-【资讯】

袁媛 　　央行房贷新政发布至今已有50天，对新政中提及的“首套房利率最低可打7折”，人们的心态经历了从希望到失望再到近乎绝望的演变。虽然其间曾有个别银行传出提供7折的消息，但事后均被辟谣。对此，融360认为，除非国家有相应的政策作为扶持，否则银行绝不会自愿亏本提供7折利率，从银行目前的资金成本来看，9折已经接近底线。

新政虽然提及首套房最低7折，但这并非新的说法。并且7折仅是利率下限，银行对利率有自主决定权，所以许多人7折利率充满期待，其实是因为对新政产生了错误理解。根据融360监测数据，现阶段部分城市的普通购房者已经可以拿到9.5折左右的利率，虽然相比前几年8.5折为常态的情况仍有不及，但是房贷政策相比上半年已有明显放松。

融360在调查中了解到，8.5折利率对银行来说仅能保本。以北京为例，虽然目前有8家银行提供9折优惠，但是其背后均被附加了限制条件，尤其是国有银行，条件更为隐晦。

据银行内部人士介绍，目前银行只愿意为合作中介或合作楼盘提供9折利率，除非是特别优质的银行客户才有可能拿到9折。

实际上，传说中的“7折利率”，在历史上只出现在2009年这一年，当时银行资金很宽裕，与银行目前的资金情况大相径庭。融360分析认为，除非整个资金价格降低，否则银行在现阶段不可能出现7折贷款利率。

上海金融学院国际金融研究院副教授肖本华表示，虽然现在的房地产有所复苏，但是总体没有像预期一样强势反弹。对银行来说，货币政策不宽松，资金成本降不下来，资金链比较紧张，银行绝不可能打7折。

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