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智能家居方兴未艾 智慧住区产业升级 - OFweek智能家居网

OFweek 智能家居： 互联网+ 正在向各个行业渗透，推动传统产业升级转型。确切的说， 互联网+地产 从2014年6月百度与万科合作就已经开始，只不过那个时候还没有 互联网+ 的概念。两者的合作主要着眼于大数据在商业地产上的应用。近期三家互联网企业密集与地产商合作，掀起了 互联网+地产 的一次小高潮。他们分别是：小米与正荣地产、360与华远地产、腾讯与方兴地产，三场合作都着眼在住宅地产。小米、360与地产商的合作侧重于智能家居，而腾讯与方兴的合作侧重于智慧住区。 智慧住区：腾讯深度改造地产业的野心 互联网+ 的概念最早是腾讯控股董事会主席兼CEO马化腾在两会上提出，腾讯在 互联网+ 方面的探索也比其他互联网企业更加深入，在智慧住区上能够体现出来。 1、什么是智慧住区？ 腾讯与方兴合作是要打造 2+X智慧住区 ，一定程度上，使建筑具有了科技产品属性。所谓 2+X ，即硬实力+软实力+云服务，硬实力指 智慧住区 产品，软实力是为社区全链条的金融服务，X是以包罗万象的移动互联端云服务为主。这其中，将融入腾讯旗下包括QQ、微信、会员、游戏、汽车等全系列网络产品与技术。 所谓 智慧住区 ，分为三个层面：智慧家居、智慧社区和智慧工程。智慧比智能要高一个层次，智能强调的是通过终端设备进行控制，如利用手机控制其他智能硬件；而智慧更多是直接知道你在想什么，为用户提供可定制、连通、学习提升的体验。智慧家居着眼健康、安全、照明等，智慧社区包括互联通行、移动支付、智慧物业等。而实现这两个的前提是有一套完善的智慧工程软硬件系统做保障，这在社区的设计阶段就介入其中。 在智慧住区的用户将体验这样的场景（从社区到家）：开车回到小区，门闸自动打开（识别车牌）；灯光系统自动感知并导引至专属车位。停完车回家，电梯门禁可以识别人脸，住户房门可识别指纹。进门之后，室内温度、湿度、风量自动调节，墙上智慧pad控面板亮起，灯光、音乐依喜好转换等。这些看似电影中的场景，将在方兴 智慧家 项目（亦庄金茂悦项目）中落地实现。 2、智慧住区背后的产业升级意义 从概念提出到项目完成，智慧住区将涉及到建筑属性变革、住区体验提升、产业各环升级等等，智慧住区注定要对住宅地产行业产生深远的影响。 第一，以智慧住区为标志，住宅地产业开始与互联网深度接轨。智慧住区的核心是住宅地产，在其之上赋予了智慧功能。这个过程中，最重要的不是腾讯等互联网企业的跨界思维，而是地产企业自身认识到 互联网+ 的力量，产生求变的意愿与冲动，并结合互联网的力量，开始进行自我升级。

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