瓯江欺骗消费者全程追踪报道大揭秘-【新闻】

瓯江欺骗消费者 全程追踪报道大揭秘

4月中旬，国家出台了对住宅销售的调控新政，南京的住宅市场遭到了不小的打击。买房者踟蹰观望，部分开发商纵观市场行情，适时推出商铺楼盘，商业物业一扫多年 商住倒挂 的惨淡景象，销售量一路飘红。

市民看到商铺宣传如此火爆，紧跟其风，有的甚至不惜倾家荡产，四处借债来买商铺，只希望靠着这商铺赚取租金。殊不知任何投资都有风险，如果遇到无良知不法开发商，其风险更是不可估计。

记者前几天接到业主刘先生的投诉，称南京瓯江投资发展有限公司（以下简称瓯江）违规售楼，欺骗业主购买其商铺。投诉者说，他是被瓯江公司欺骗的广大业主之一，瓯江公司开发的位于江宁区东新南路的 青少年儿童大世界 早期宣传是南京首家集购物，休闲，娱乐为一体的综合性青少年儿童购物中心，并声称已有肯德基，宏图三胞等大商家入驻，业主购买他们的商铺可以整体返祖，前三年的租金为房价的7%，8%，8%，三年期满，租金不会低于前三年。可是业主购买后发现，事实并不像瓯江公司所说的那样，肯德基，宏图三胞等商家根本连影都没有，三年过去了，瓯江公司也没有招到商，整栋楼除了5楼和地下室（瓯江公司自己的）全部都空在那，又何来的高租金返租呢？而且瓯江公司将业主的公共车库私自开设网吧，以获取高额的利润。

图为：投诉业主刘先生

记者日前就此事前往瓯江公司，来到东新南路，左边是还没拆迁的民房，右边是瓯江公司旗下的瓯江购物中心（原青少年儿童大世界）与喜庆城。两大商铺均未营业，但喜庆城内部已经开始装修，与之形成强烈对比的瓯江购物中心则似乎没有那么热闹了，整座楼除了一楼有几家门面之外，内部空空如也，没有丝毫人气。记者随机采访了正在营业的一位超市商户（以下简称王女士）。

王女士说，她租的商铺与瓯江公司签了2年的合同，合同中写明了2年后可以优先续签，但2年后，生意刚刚起步，瓯江公司不肯和她续签了，并硬逼着她找房子。她没办法，只能重找了一家与之相隔不到10米的门面，面积不足原来的一半，价格却一下子抬到了6万。她要求瓯江公司赔偿她原来的装修费，但瓯江公司不但不肯赔偿，还拿黑道相威胁，并在8月酷暑天气，天天停电，王女士气不过，找来《法制现场》等媒体但瓯江公司竟然偷走她的租房合同。王女士说，家里就她和儿子两人，孤儿寡母的，2年亏了30多万，都是借的亲戚朋友的钱。谈话中，她不止一次的恳求记者，希望能借助媒体还她一个公道。

图为：瓯江公司开发商铺对面的居民住宅

图为：王女士的小超市

图为：冷清的瓯江购物中心内部

图为：瓯江公司收取物业费得网吧

记者随后来到位于商厦五楼的向阳宾馆，宾馆负责人说他们这整个一层楼都是直接租的瓯江公司的，签了多少不方便透露。当记者问到有没有听说关于瓯江公司与业主的纠纷时，这位负责人神情较不自然，表示从没有听过，并一再强调他什么都不知道。但当记者起身告辞时，他透露，他们宾馆与瓯江公司有利益往来，不想与瓯江搞僵关系，如果记者想知道实情，应该去采访别人。

出了五楼，记者来到瓯江公司办公室，接待记者的是瓯江公司的运营总监（以下简称师总监）。当记者说明来意，师总监很不耐烦的说，他们已经和很多媒体打过交道了，反正空口无凭，当时是业主自己买的，没人逼他们，做任何事都是有风险的。

记者表示此次是来沟通了解情况的，师总监的脸色才缓和一点，他说，业主的心情可以理解，业主是因为觉得现实没有达到他们心中的预想。当提及王女士的超市时，师总监淡漠的说，合同是王女士自己弄丢了，不关他们的事。至于瓯江公司用公共车库开设网吧，师总监这样解释，网吧是为了收取物业管理费。因为当时开发商只承诺3年免费，现在是第四年了，所以他们要收取物业费。至于为什么第四年了瓯江公司没有为业主招商却还要收取物业费，开网吧是否经过业主同意，开网吧所得的费用除去物业费，多余的钱去了哪，师总监却不愿多谈。

当记者提到瓯江公司前期宣传时承诺，有肯德基，宏图三胞等大商家入驻，现在没有兑现。师总监强调， 不要总把以前的问题拿到现在来说，没有意义。业主自己没有预计到投资的风险性。

最后，师总监总结似的告诉记者：一个业主投诉，空口无凭，就算100个业主都这样说，那也只能说这些业主为了达到他们的利益所编织了一个谎言！

如此猖狂的话语，如此猖狂的开发商，是谁赋予了他们这么大的权利。如果每个开发商都这样，谁来保障业主的利益？记者在此提醒广大业主，购买商铺时，要多了解相关合同法律，具备维权意识，在签合同时不要被开发商签着鼻子走。

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