扎堆公示九龙源著富冠铂樾府淮安4月首批二盘规划方案批前公示

摘要: 不知道大家对于年初的土拍浪潮是否还有印象，近日据淮安市规划局消息，又有淮安九龙源著、富冠铂樾府，两个纯新盘规划方案正式批前公示啦！

虽然说目前淮安新房市场加推缓慢，不过2018年初淮安土拍浪潮大家可不要忘记了。那些扎堆拿地房企，在经历之前的准备之后已经开始逐步动工了，这里新城控股公司就是最早开始的一批。当然了，今天我们要说的是另外二个项目，分别为九龙源著、富冠铂樾府设计方案正式批前公示啦！

淮安九龙源著

项目背景：该项目为新城控股、碧桂园、水利地产三家联合开发，位于淮安大学城核心商圈，未来发展潜力备受期待。

地块详情：

规划示意图：

规划方案：

淮安新碧房地产开发有限公司开发的九龙源著项目位于轮窑路北侧、学府路东侧，总用地面积60397.39平方米，地上计容建筑面积150993.5平方米，其中住宅建筑面积143217.2平方米，商业用房建筑面积1429.5平方米，物管用房建筑面积781.64平方米，社区活动用房建筑面积404.16平方米，养老用房建筑面积198平方米。机动车位1486个，总户数896户。规划容积率为2.5，建筑密度26%，绿地率30%。

淮安富冠铂樾府

地块详情：

规划示意图：

规划方案：

淮安富冠置业有限公司开发的项目位于承德南路西侧、红旗渠南侧，总用地面积12058.6平方米，地上计容建筑面积19293.0平方米，其中住宅建筑面积17564.32平方米，商业用房建筑面积964.28平方米，物管用房建筑面积106.17平方米，社区活动用房建筑面积402.52平方米，养老用房建筑面积42.33平方米。机动车位190个，总户数137户。规划容积率为1.6，建筑密度28.12%，绿地率30.02%。

从初期的规划方案位置预测来看，这两个纯新盘都属于大学城周边。虽然说大学城商圈一直不温不火，尤其是在今年以来因为其相对成熟的刚性生活配套，也成为了很多刚需一族的购房首选，导致房源库存大幅下跌。那么，之前清江浦妇幼保健院落定以及通甫路九年一贯制学校的加持下，未来大学城的房子将会更多刚需买房人的追逐之地。

（淮安房产网发布）

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