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各地积极落实房地产调控政策

发布时间:2021-01-07 18:47:09 阅读: 来源:PPA厂家

本轮房地产调控以来,中央政府陆续出台了一系列调控政策。从目前的情况来看,不少地方政府都在积极研究落实国家调控政策的具体细则,北京、南京、杭州、福建等地都已开始执行公开预售房源以及“一房一价”政策,北京地区还率先推出了“限房价竞地价”新举措。不过,有市场人士指出,地方政府在配套落实房地产调控时可能动力不足,如限购多套房政策就至今尚未见破冰。

多地区执行公开预售房源

在本轮房地产调控中,各地对加强商品住房预售行为监管的落实最为迅速和普遍。北京市住建委相关负责人近日表示,北京将坚决贯彻国务院和住建部的要求,市住建委已要求新楼盘每套房均需公示销售价格,近期展开的商品房销售检查中,已将“一房一价”纳入检查范围。杭州方面也表示,严格落实“一房一价”,今后可售房源将明示售价。

此外,福建建设与房管部门日前也紧急开展已批准预售商品房项目清理工作,要求全省各地需赶在5月20日前,对2009年1月1日以来批准预售的所有商品房项目,对照预售许可证载明的可售房源信息和商品房买卖合同登记备案情况,深入现场摸清未售的房源状况,及时向社会公布清理结果。

房价持续高烧的深圳日前也传出消息,即将出台房地产调控政策。深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁分析预测,加强市场管理将是深圳落实中央房地产调控政策的一个重要方面,包括完善预售制度,严厉打击捂盘惜售等。

北京试水限房价竞地价

除了上述做法外,改革土地招拍挂制度也是落实房地产调控被寄予厚望的重要措施。从目前的情况来看,北京是最早通过此项制度改革响应中央政府对房地产进行调控的地方之一。“新国四条”4月14日才经国务院常务会议讨论通过,4月16日北京市国土资源局相关负责人就表示,为响应中央政府对房地产的调控举措,今后土地招拍挂制度将有新举措,北京市商品住宅用地出让将不再只是“价高者得”,首次在商品房用地挂牌方式中采取“限房价、竞地价”的挂牌方式。

限购多套房暂未破冰

国务院频出重拳遏制楼市投机,其中明确限制购买多套房权力下放至地方政府。该政策被认为是除了增加房地产供应以及加强市场监管、打击捂盘惜售外,地方政府配合中央房地产调控最大的权力和最利的武器。

不过,观察各地最新情况来看,各地在该政策上还明显处于观望状态,仅有广州方面表示,目前正在研究新政“落地”的具体措施,至于会不会限制购买多套房目前未定。广州市国土房管局新闻发言人、副局长黄文波近日表示,目前正在研究落实国家连日来一系列调控政策的具体细则,至于购买多套房会不会出限制性的政策,要经过进一步研究才能确定。

对于上述政策,有受访人士认为,虽然权力已经下放到地方政府,但预计地方政府推出此项政策的动力不足,毕竟多数地方不希望房地产行业受到太大打击,如果降幅过大过猛,很有可能波及经济。深圳大学国际金融研究所所长国世平也对上述观点表示认同,他表示,地方政府配合中央房地产调控最关键的就是要严格执行,就深圳是否有可能实行限制购买多套房政策,他认为“很难说”。

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